Ипотечный банкир - это физическое или юридическое лицо, которое занимается оформлением ипотеки. Ипотечные банкиры финансируют ипотечные кредиты за счет собственных средств или заемных средств у кредитора склада. Ипотечный банкир получает комиссию за выдачу ссуды и обычно работает в финансовом учреждении.
Ипотечные банкиры работают с людьми, которые ищут ссуду на протяжении всего процесса ипотеки. После выдачи ипотеки банкир может либо сохранить ипотеку в портфеле, либо продать ее потенциальному инвестору.
Резюме
- Ипотечный банкир - это физическое или юридическое лицо, которое занимается оформлением ипотеки. Ипотечные банкиры финансируют ипотечные кредиты либо за счет собственных средств, либо заимствуют их у кредитора на складе.
- Ипотечный банкир получает комиссию за выдачу ссуды и обычно работает в финансовом учреждении.
- Двумя ключевыми процессами в ипотечном банкинге являются выдача ссуд и их обслуживание.
Понимание процесса ипотечного банкинга
На диаграмме ниже показан процесс ипотечного банкинга. Есть два ключевых процесса - выдача кредита и обслуживание кредита. В обязанности ипотечного банкира входит оценка заложенного имущества, сбор информации о заемщике и помощь в обеспечении ссуды. Банкир также выступает в качестве советника заемщика, поскольку он помогает заявителю выбрать один из нескольких вариантов ссуды, который лучше всего соответствует потребностям клиента.
Ипотечные банкиры работают в финансовом учреждении и могут выдавать ссуды только через него. Они также должны следовать руководящим принципам, изложенным их работодателем в отношении обеспечения ссуды и предоставления залога Обеспечение залога - это актив или собственность, которые физическое или юридическое лицо предлагает кредитору в качестве обеспечения ссуды. Он используется как способ получения ссуды, выступая в качестве защиты от потенциальных убытков для кредитора в случае невыполнения заемщиком своих платежей. .
Процесс выдачи ссуды включает в себя первоначальную заявку, где собраны все документы, заявка подписана и ссуда обрабатывается. Пакет и условия ссуды Структура ссуды Структура ссуды - это условия ссуды в отношении различных аспектов, составляющих ссуду, включая срок погашения или срок, погашение и риски пересматриваются, и основываются условия.
Часть обслуживания кредита включает обработку платежей, продажу ипотеки инвестору, а также сбор ежемесячных платежей и отчетов. Обслуживающий агент обычно обрабатывает документы, связанные с ссудой.
Ипотечный банкир против ипотечного брокера
Термин, аналогичный термину ипотечного банкира, - это ипотечный брокер. В отличие от ипотечного банкира, нанятого финансовым учреждением, ипотечные брокеры закрывают ипотечные кредиты от своего имени и за счет собственных средств.
1. Роли и обязанности
Ипотечные банкиры обычно способствуют получению ссуд для финансового учреждения, в котором они работают, тогда как брокеры - это независимые профессионалы, работающие в сфере недвижимости. Недвижимость. Недвижимость - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, включая здания, приспособления, дороги, сооружения. , и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животных, воду и т.д.
Ипотечный брокер не связан и не ограничен конкретным кредитором или финансовым учреждением и может свободно искать ипотеку в зависимости от индивидуальных потребностей заемщика.
2. Уровень гибкости
Что касается уровня гибкости, ипотечные банкиры менее гибки, поскольку они наняты финансовым учреждением и могут предоставить только те варианты финансирования, которые указаны учреждением.
С другой стороны, ипотечные брокеры более гибки, поскольку они могут понять потребности заемщика и найти наилучшие возможные варианты ссуды в нескольких финансовых учреждениях.
3. Уровень надежности
С точки зрения заемщика, надежность ипотечного банкира выше, поскольку он работает в известной компании, специализирующейся на ипотечных кредитах. Компания платит банкиру зарплату, поэтому весьма вероятно, что он будет работать в интересах компании и заемщика.
Брокеры работают независимо, поэтому с ними может быть связан более низкий уровень надежности и доверия.
4. Структура вознаграждения
Наконец, ключевое различие возникает в структуре вознаграждения банкиров и брокеров, занимающихся ипотекой. Банкиры работают по фиксированной структуре заработной платы, наряду с любыми связанными с этим гонорарами или бонусами по результатам работы.
Ипотечные брокеры работают за свои комиссионные Комиссия Комиссия относится к компенсации, выплачиваемой сотруднику после выполнения задачи, которая, как правило, заключается в продаже определенного количества продуктов или услуг или на фиксированной основе, которая может быть основана на процентном соотношении кредит. Брокеры обычно обладают большей гибкостью в установлении компенсации за свои услуги, поскольку они работают независимо.
Дополнительные ресурсы
Finance является официальным поставщиком сертификата Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification. Аккредитация Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы, бухгалтерский учет, кредитный анализ, анализ денежных потоков, моделирование ковенантов, погашение кредитов и многое другое. программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.
Эти дополнительные ресурсы будут очень полезны, чтобы помочь вам стать финансовым аналитиком мирового уровня и максимально раскрыть свой карьерный потенциал:
- Инициатор ипотечного кредита. Ипотечный источник. Ипотечный кредитор - это физическое или юридическое лицо, которое работает с клиентами и помогает им в завершении сделки по ипотечной ссуде.
- Ссуды с отсроченным получением (DDTL) Срочные ссуды с отсроченным получением (DDTL) Ссуды с отсроченным получением (DDTL) - это договорный вариант срочной ссуды, при котором заемщики могут запросить дополнительные средства после периода получения ссуды.
- Блокировка процентной ставки по ипотечной ссуде с плавающей точкой Блокировка по ипотечной ставке с плавающей точкой Плавающая блокировка по ипотечной ставке с плавающей точкой относится к блокировке ставки по ипотеке, которая дает заемщику возможность снизить процентную ставку по своей ипотеке, если
- Карьерный путь кредитного аналитика Карьерный путь кредитного аналитика Для профессионалов, желающих сделать карьеру кредитного аналитика, им необходимо получить степень бакалавра в области бизнеса, финансов или бухгалтерского учета, или, по крайней мере,