Caveat emptor - это латинское словосочетание, которое переводится как «пусть покупатель остерегается». Эта фраза описывает концепцию договорного права, которая возлагает бремя должной осмотрительности. Типы должной осмотрительности. Один из самых важных и длительных процессов в сделке слияния и поглощения - это комплексная проверка. Процесс должной осмотрительности - это то, что покупатель проводит для подтверждения правильности требований продавца. Потенциальная сделка M&A включает несколько видов комплексной проверки. на покупателя товара или услуги. Caveat emptor является основополагающим принципом в коммерции и договорных отношениях Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) - это юридический документ, в котором фиксируются условия между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слиянии, приобретении, отчуждении, создании совместного предприятия, или некая форма стратегического союза.Это взаимно обязательный договор между покупателем и продавцом.
Согласно принципу caveat emptor, покупатель несет ответственность за выполнение необходимой комплексной проверки перед покупкой. Выгодная покупка. Выгодная покупка - это сделка, при которой покупатель предприятия получает выгодную сделку, намного более низкую, чем справедливая рыночная стоимость предприятия. убедиться, что товар не имеет дефектов и соответствует его / ее потребностям. Если покупатель не выполнит необходимые действия, он или она не будет иметь права на какие-либо средства правовой защиты в случае, если купленный продукт обнаружит значительные дефекты.
Будьте внимательны и информационная симметрия
Принцип caveat emptor возникает прежде всего из-за асимметрии информации между покупателем и продавцом. Информация асимметрична, потому что продавец имеет больше информации о продукте, чем покупатель. Следовательно, покупатель принимает на себя риск возможных дефектов приобретенного товара.
Если нет явной гарантии качества продукта, то покупатель несет ответственность за сбор всей информации о приобретенном продукте. В то же время продавец не должен искажать информацию о товаре или предоставлять покупателю ложную информацию о товаре.
Приложения покупателя будьте осторожны
Хотя принцип предостережения покупателя может быть применен к покупке любого товара или услуги, в настоящее время он в первую очередь применяется к сделкам с недвижимостью Совместное предприятие с недвижимостью Совместное предприятие по недвижимости (СП) играет решающую роль в развитии и финансировании большинства крупные проекты в сфере недвижимости. Совместное предприятие - это договоренность. Большинство сделок с потребительскими товарами в различных юрисдикциях регулируются специально разработанными законами, в то время как принцип caveat emptor теряет свое значение.
Кроме того, отрасль финансовых услуг является серьезным исключением из принципа осторожного покупателя. Регулирующие органы требуют, чтобы продавцы финансовых продуктов раскрывали покупателям как можно больше информации. Как правило, продавец финансового продукта должен предоставить соответствующую информацию о продукте в стандартизированной форме.
Принцип caveat emptor не применяется, когда продавец предоставляет покупателю ложную информацию или когда имеется искажение информации о продукте.
Пример caveat emptor (покупатель, будьте осторожны)
Джон покупает дом у Адама. Перед покупкой Джон поинтересовался у продавца дефектами дома. Адам сказал ему, что в ванной наверху была течь, но она уже устранена. Однако Адам также предупредил его, что, несмотря на ремонт, время от времени может происходить небольшая утечка. Джон не смог как следует осмотреть ванную комнату, но все же решил купить дом.
Через три месяца произошла большая утечка, повредившая пол в ванной и потолок в столовой внизу. Джон решил обратиться в суд, чтобы взыскать с Адама ущерб. Однако судья заявил, что Джон не имеет права на какие-либо средства правовой защиты, поскольку применяется принцип caveat emptor. Джон не провел тщательную проверку, чтобы убедиться, что дефект в ванной комнате не может причинить вред в будущем.
Дополнительные ресурсы
Финансы предлагают сертификацию финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Сертификация FMVA®. Присоединяйтесь к более 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программы сертификации Ferrari, для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы узнать больше о связанных темах, ознакомьтесь со следующими финансовыми ресурсами:
- Капитализм Капитализм Капитализм - это экономическая система, которая допускает и поощряет частную собственность на предприятия, которые работают для получения прибыли. Капитализм, также известный как рыночная система, характеризуется правами частной собственности на землю, конкурентными рынками, стабильным верховенством закона, свободно действующими рынками капитала.
- Формула потребительского излишка Формула потребительского излишка Потребительский излишек - это экономическая мера для расчета выгоды (т. Е. Излишка) того, что потребители готовы платить за товар или услугу по сравнению с его рыночной ценой. Формула потребительского излишка основана на экономической теории предельной полезности.
- Удовлетворенность клиентов Удовлетворенность клиентов Удовлетворенность клиентов - это степень, в которой продукты или услуги, предоставляемые компанией, соответствуют ожиданиям клиента - насколько удовлетворен клиент после
- Альтернативная стоимость Альтернативная стоимость Альтернативная стоимость является одним из ключевых понятий в изучении экономики и преобладает в различных процессах принятия решений. Альтернативная стоимость - это стоимость упущенной следующей лучшей альтернативы.