Основной платеж - это платеж в счет первоначальной суммы причитающейся ссуды. Другими словами, основной платеж - это платеж, произведенный по ссуде. Групповая ссуда. Групповая ссуда - это тип ссуды, при котором основная сумма кредита выплачивается в конце срока ссуды. В некоторых случаях процентные расходы уменьшают оставшуюся сумму кредита, а не применяются к уплате процентов, взимаемых по ссуде. В бухгалтерском учете Теория финансового учета Теория финансового учета объясняет «почему» бухгалтерского учета - причины, по которым операции сообщаются определенным образом. Это руководство поможет вам понять основные принципы теории финансового учета и финансов. Выплата основного долга применяется к любому платежу, который уменьшает сумму, причитающуюся по ссуде.
Принципы управления облигациями дополнительно анализируются в курсе «Основы финансового инструмента с фиксированным доходом».
Основы ссуды
Понимание компонентов ссуды очень важно. Каждый заем состоит из двух компонентов - основной суммы и процентов. Процентные расходы. Процентные расходы возникают из-за компании, которая финансирует за счет займов или аренды капитала. Проценты указаны в отчете о прибылях и убытках, но также могут быть рассчитаны с помощью графика долга. В таблице должны быть указаны все основные долги компании на ее балансе, а проценты должны быть рассчитаны путем умножения на. Основная сумма - это заемная сумма, а проценты - это плата за заем денег.
Рассмотрим человека, который сэкономил 400 000 долларов на покупку дома за 1 000 000 долларов. Им нужно будет занять в банке 600 000 долларов, чтобы завершить транзакцию. 600 000 долларов - это основная сумма - деньги в долг. Банк может потребовать 5% годовых на основную сумму - комиссию за заимствование денег.
Лицо в приведенной выше ситуации должно будет произвести ежегодный общий платеж, который состоит как из основной суммы, так и из процентов. Выплата основной суммы идет на уменьшение непогашенной основной суммы, в то время как выплата процентов идет на уплату комиссии за заимствование денег.
Как правило, существует два типа графиков погашения ссуд. График долга. В графике долга излагается весь долг, имеющийся у предприятия, в зависимости от срока его погашения и процентной ставки. В финансовом моделировании потоки процентных расходов:
- Даже основные выплаты
- Даже общие выплаты
Даже основные платежи
В ссуде с равным погашением основного долга сумма основного платежа одинакова для каждого периода. Возьмем, к примеру, Джона, который берет ссуду в размере 10 000 долларов под 10% годовых в течение 10 годовых платежей. График погашения кредита будет выглядеть следующим образом:
В приведенном выше графике погашения ссуды срок погашения ссуды составляет 10 лет, а основной платеж составляет 1000 долларов США. Через 10 лет невыплаченный остаток составляет 0 долларов.
Ежегодный основной платеж идет на уменьшение невыплаченного остатка. Поскольку эта сумма составляет 1000 долларов в год, невыплаченный остаток ежегодно уменьшается на 1000 долларов. Выплата процентов рассчитывается на невыплаченный остаток. Например, в конце года одна выплата процентов будет составлять 10 000 долларов США x 10% = 1 000 долларов США. Обратите внимание, что хотя выплата основной суммы остается прежней, общая сумма ежегодных выплат, включая проценты, изменяется.
Равномерная сумма выплат
В ссуде с равными общими платежами общая сумма платежа одинакова для каждого периода. Возьмем, к примеру, Джона, который берет ссуду в размере 10 000 долларов под 10% годовых в течение 10 годовых платежей. График погашения кредита будет выглядеть следующим образом:
В приведенном выше графике погашения ссуды срок погашения ссуды составляет 10 лет, а общая сумма выплат составляет 1 627,45 долларов США. Через 10 лет невыплаченный остаток составляет 0 долларов.
В отличие от четного графика выплат, сумма, выплачиваемая в счет основного долга, ежегодно увеличивается. Это связано с тем, что большая часть первоначального общего платежа идет на выплату процентов, а не основной суммы. В первый год процентная ставка составит 10 000 долларов США x 10% = 1 000 долларов США. При общей сумме платежа в размере 1627,45 долларов невыплаченная основная сумма уменьшается только на 1627,45 долларов - 1000 долларов = 627,45 долларов. При таком графике процентные платежи снижаются, а выплаты по основному долгу со временем увеличиваются.
Равные выплаты по основному долгу против равных общих выплат
Помимо погашения ссуды, общая сумма платежей по четному графику основных платежей составляет 15 500 долларов, а общая сумма платежей по четному общему графику платежей составляет 16 274,54 долларов США. Это указывает на то, что, выплачивая более высокую сумму основного долга каждый год, человек экономит деньги по сравнению с погашением кредита.
Более высокий основной платеж по ссуде уменьшает сумму причитающихся процентов и, в свою очередь, уменьшает общую сумму, выплачиваемую в течение срока ссуды. Таким образом, выплаты основного долга играют важную роль в сумме, которую физическое лицо должно выплатить в течение срока кредита.
Связанные чтения
Финансы предлагают сертификацию финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Сертификация FMVA®. Присоединяйтесь к более 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программы сертификации Ferrari, для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие финансовые ресурсы:
- Эффективная годовая процентная ставка Эффективная годовая процентная ставка Эффективная годовая процентная ставка (EAR) - это процентная ставка, которая корректируется с учетом начисления сложных процентов за определенный период. Проще говоря, эффективный
- Соглашение о ссуде Соглашение о ссуде Соглашение о ссуде - это соглашение, устанавливающее сроки и условия кредитной политики между заемщиком и кредитором. Соглашение дает кредиторам свободу действий в погашении ссуд, при этом защищая свою кредитную позицию. Точно так же, благодаря прозрачности правил, заемщики получают четкие ожидания относительно
- Предоплата Предоплата Предоплата - это любой платеж, произведенный до официальной даты платежа. Предоплата может производиться за товары и услуги или в счет погашения долга. Их можно разделить на две группы: полные предоплаты и частичные предоплаты.
- Простой процент Простой процент Простая формула процента, определение и пример. Простой процент - это расчет процентов, который не учитывает эффект начисления процентов. Во многих случаях проценты складываются с каждым установленным периодом ссуды, но в случае простых процентов это не так. Расчет простых процентов равен основной сумме, умноженной на процентную ставку, умноженной на количество периодов.