Ограничительный пакт - определение, виды и примеры

Ограничительный договор - это обещание, включенное в юридическое соглашение, которое не позволяет одной из сторон договора предпринимать определенные действия. Когда сторона заключает ограничительный договор, он / она соглашается воздерживаться от каких-либо действий или от использования собственности определенным образом, который ограничен контрактом.

Ограничительный договор

Например, при покупке недвижимости Real Estate Real Estate - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, включая здания, приспособления, дороги, сооружения и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животные, вода и т. Д., Покупатель может согласиться использовать собственность только по назначению, а не для других целей. Если в соглашении указано, что недвижимость может использоваться только для жилых целей, покупатель не может затем преобразовать недвижимость для коммерческого использования.

Типы ограничительных условий

Ниже перечислены распространенные типы ограничительных условий между компаниями и их сотрудниками:

1. Соглашение об отказе от конкуренции

Соглашение о недопущении конкуренции Соглашение о недопустимости конкуренции Соглашение о недопущении конкуренции - это договор между работодателем и сотрудником, который не позволяет сотруднику использовать информацию, полученную во время работы, ограничивает одну сторону от прямой конкуренции с другой стороной в течение определенного периода времени или в течение определенного периода времени. определенное географическое положение. Сторона, согласившаяся не участвовать в соревнованиях, должна получить какую-либо компенсацию от другой стороны.

Например, работодатель может потребовать от сотрудников подписать соглашение об отказе от конкуренции, которое не позволяет им конкурировать со своим работодателем при выходе из компании. Другой пример соглашения об отсутствии конкуренции - это когда владелец бизнеса продает свой бизнес и соглашается не создавать новую компанию, которая будет конкурировать с новым владельцем. Такие ограничения обычно истекают через определенный период времени (например, два года, пять лет и т. Д.).

2. Соглашение о непринятии предложений

Соглашение о запрете на вымогательство Соглашение о запрете на вымогательство Соглашение о запрете на вымогательство - это договор, который ограничивает физическое лицо (как правило, бывшего сотрудника) в привлечении сотрудников или клиентов после того, как ограничивает бывшего сотрудника в привлечении сотрудников и / или клиентов от своего бывшего работодателя после увольнения компания. Многие компании требуют от руководителей высшего звена, таких как менеджеры, бухгалтеры и генеральные директора, подписать соглашение о запрете на вымогательство предложений.

Чтобы обеспечить соблюдение, ограничительное соглашение должно определять разумные ограничения в зависимости от периода времени, географической области или типа работы. В некоторых штатах, например в Калифорнии, существуют особые законы, по которым соглашения о неприменении предложений не могут быть исполнены, если они не введены для защиты коммерческой тайны.

3. Соглашение о неразглашении

Соглашение о неразглашении информации Соглашение о неразглашении (NDA) Соглашение о неразглашении информации (NDA) - это документ, которым потенциальный покупатель и продавец обмениваются на начальных этапах сделки M&A. представляет собой юридический договор между работодателем и сотрудником, который не позволяет последнему раскрывать служебную или конфиденциальную информацию и процессы компании. Взамен сотрудник должен получить надлежащую компенсацию за подписание соглашения о неразглашении информации.

Соглашение действует во время пребывания сотрудника в должности и в течение определенного периода после выхода из компании. Чтобы контракт имел исковую силу, соглашение должно защищать ценную информацию, такую ​​как коммерческая тайна или конфиденциальная информация о бизнесе.

Соглашения о неразглашении обычно используются, когда компания заключает договор об услугах с фрилансером или другим независимым подрядчиком. Фрилансер не имеет врожденной лояльности к компании, но может получить ценную информацию о ней в процессе работы с сотрудниками компании.

Поскольку владельцы бизнеса вложили много денег в развитие компании, ее сотрудников и клиентов, для защиты таких инвестиций разработаны ограничительные условия.

Ограничительные условия в сфере недвижимости

Ограничительные условия в сфере недвижимости существуют, чтобы запретить использование собственности определенным образом арендаторами, домовладельцами или другими жильцами. Такие ограничения часто существуют в закрытых поселках и кондоминиумах. Многие ограничения часто направлены на сохранение определенного стиля, внешнего вида или функциональности сообщества.

Некоторые из ограничений, которые могут быть введены, включают запрещение владельцам вести коммерческую деятельность на жилой недвижимости, вести домашний бизнес или устанавливать домашний офис в помещениях.

Ограничения на недвижимость также могут иметь форму архитектурных указаний. Застройщик или продавец собственности могут ограничить планы ремонта, которые существенно изменили бы первоначальный внешний вид собственности. Например, домовладельцам может быть запрещено расширять гараж или увеличивать общую площадь своего дома в квадратных футах сверх установленного максимального предела. Намерение состоит в том, чтобы сохранить некоторое единообразие в отношении таких вещей, как основная цветовая схема и внешний вид домов по соседству. Радикальные изменения могут отрицательно повлиять на стоимость собственности, тем самым нанеся вред другим домовладельцам в сообществе.

Когда один из первоначальных домовладельцев продает свою собственность, ограничения переходят к следующим владельцам. Любые нарушения правил собственности могут привести к судебным искам и штрафам. Поэтому при покупке недвижимости в жилом комплексе важно быть в курсе всех существующих ассоциаций домовладельцев или других ограничений.

Ограничительные соглашения об ограничениях

Возможность принудительного исполнения ограничительных соглашений и степень их соблюдения в значительной степени зависит от законов штата (и, следовательно, может сильно различаться от штата к штату). Большинство штатов налагают различные правила в отношении того, какие конкретные типы статей разрешены в ограничительных соглашениях.

Например, соглашения об отсутствии конкуренции не имеют исковой силы в Калифорнии, даже если сотрудник подписал контракт добровольно и получил компенсацию за заключение соглашения. Суды склоняются к тому, чтобы налагать минимально возможные ограничения на сотрудников.

Дополнительные ресурсы

Финансы предлагают сертификацию финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Сертификация FMVA®. Присоединяйтесь к более 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программы сертификации Ferrari, для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие финансовые ресурсы:

  • Золотой парашют Золотой парашют Золотой парашют при слияниях и поглощениях (M&A) означает крупную финансовую компенсацию или существенные выгоды, гарантированные руководителям компании после прекращения деятельности в результате слияния или поглощения. Льготы включают выходное пособие, денежные бонусы и опционы на акции.
  • Как бросить работу? Как уволиться с работы Это руководство расскажет вам, как уволиться с работы как можно более профессионально. Хотя может показаться заманчивым момент «уронить микрофон» и выйти с триумфом, как правило, это не лучшая идея. Чтобы уйти с работы самым профессиональным образом, выполните следующие действия: проверьте свое трудовое соглашение, поговорите со своим начальником и / или
  • Причины увольнения Причины увольнения Покидая текущую должность и переходя на новую должность, ваш нынешний и будущий босс, вероятно, захочет узнать причины ухода с работы. Текущий начальник заинтересован в том, чтобы узнать причину ухода с работы, а будущий руководитель хочет знать причины ухода с предыдущей работы.
  • Выходное пособие Выходное пособие Выходное пособие - это форма компенсации, которую получает сотрудник, когда его увольняет компания. Другими словами, это деньги или льготы, которые работодатель платит работнику, потерявшему работу не по своей вине. Часто этого требует трудовое законодательство.