Залогодержатель - Обзор, права и характеристики

Залогодержатель - это физическое или юридическое лицо, которое ссужает заемщику деньги для покупки недвижимости. Недвижимость. Недвижимость - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, приспособления, дороги, сооружения и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животных, воду и т. Д. Короче говоря, залогодержатель - это кредитор. Ипотечное финансирование обычно используется во всем мире, поскольку люди используют его для финансирования покупки дома, офиса или недвижимости для любого другого использования.

Залогодержатель

С точки зрения залогодержателя (кредитора), он создает приоритетный законный интерес в стоимости имущества, и это защищает кредитора в случае, если заемщик не сможет полностью погасить ссуду или не выполнит свои обязательства.

В некоторых случаях кредитование осуществляется через финансовые учреждения, и залогодержатель представляет интересы финансового учреждения (а), которое ссужает деньги. Залогодержатель несет ответственность за оценку финансового риска ипотечников (заемщиков) и за разработку пакетов и условий кредитования Структура кредита Структура кредита - это условия кредита в отношении различных аспектов, составляющих кредит, включая срок погашения или срок, погашение и риск соответственно.

Резюме

  • Залогодержатель - это физическое или юридическое лицо, которое ссужает заемщику деньги на покупку недвижимости.
  • Залогодержатель создает приоритетный законный интерес в стоимости имущества, и это защищает кредитора в случае, если заемщик не сможет полностью погасить ссуду или не выполнит свои обязательства.
  • В некоторых случаях кредитование осуществляется через финансовые учреждения, и залогодержатель представляет интересы финансового учреждения (ов), которое ссужает деньги.

Права залогодержателя

Закон регулирует права залогодержателей на их защиту в случае, если залогодатель не в состоянии произвести выплаты. Ниже перечислены некоторые из основных прав залогодержателей:

1. Право на обращение взыскания

Право на обращение взыскания не позволяет залогодателю реализовать свое право на выкуп, и его можно использовать при условной продаже или аномальной ипотеке.

2. Право иска на продажу

Право на продажу аналогично праву на потерю права выкупа. Когда домовладелец прекращает платить по ссуде, использованной для покупки дома, дом считается отчужденным. В конечном итоге это означает, что право собственности на; однако в иске, выставленном на продажу, залогодатель полностью лишен права на выкуп. В таком случае залогодержателю разрешается стать владельцем собственности, продать ее и использовать вырученные средства для возмещения своего требования.

3. Право предъявить иск о выплате ипотечных денег

Право предъявить иск о выплате ипотечных денег дает залогодержателю право предъявлять иск при определенных условиях. Примером может служить ситуация, когда залогодатель не обеспечивает адекватную безопасность собственности, в результате чего она частично или полностью разрушается.

4. Право на продажу без судебного вмешательства

Право продажи без судебного вмешательства позволяет залогодержателю продать недвижимость без уведомления суда при определенных условиях. Одно из таких условий может заключаться в том, что залогодатель не выполняет свои обязательства и не может обслужить платеж через три месяца после вручения уведомления.

5. Право тратить деньги

Право тратить деньги позволяет залогодержателю тратить деньги на имущество для таких целей, как сохранение заложенного имущества от конфискации, продажи или уничтожения. Залогодержатель может добавить потраченные им деньги к причитающейся ему ипотечной сумме и имеет право на получение процентов на эту сумму по той же ставке, которая применяется к основной сумме денег.

6. Право на присоединение заложенного имущества

Право на присоединение заложенного имущества позволяет залогодержателю сохранить любые дополнения к имуществу в качестве обеспечения. Например, если залогодатель строит здание на земле, которая была заложена, залогодержатель может оставить здание в качестве обеспечения ссуды.

7. Право владения

Залогодержатель также имеет право владения, в соответствии с которым он / она получает право собственности на имущество, если определенные правила не соблюдаются.

Залогодержатель против Залогодателя

Залогодержатель - это тот, кто ссужает деньги. Он отвечает за определение условий и связанных с ними пунктов ипотечного договора. Залогодержатель также должен раскрыть всю необходимую информацию залогодателю до подписания договора, который также включает условия погашения и процентов.

С другой стороны, залогодатель - это тот, кто берет деньги в долг. Он отвечает за предоставление всех необходимых документов, которые необходимы залогодержателю для заключения соглашения.

Для обеспеченной ссуды Обеспеченные и необеспеченные ссуды Планируя взять личный ссуду, заемщик может выбирать между обеспеченными и необеспеченными ссудами. При заимствовании денег у банка, кредитного союза или залогодателя необходимо заявить о своей собственности в качестве залога, и право собственности на нее будет передано залогодержателю на время действия соглашения или до тех пор, пока он не завершит оплату ссуды и соответствующих процентных выплат. . Как правило, сумма залога больше суммы кредита. Он предназначен для защиты залогодержателя в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

В случае, если заемщик не может произвести выплаты вовремя, залогодержатель может продать залог. Если это произойдет, залогодатель должен подчиниться решению залогодержателя.

Дополнительные ресурсы

Finance является официальным поставщиком сертификата Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification. Аккредитация Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы, бухгалтерский учет, кредитный анализ, анализ денежных потоков, моделирование ковенантов, погашение кредитов и многое другое. программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы помочь вам стать финансовым аналитиком мирового уровня и максимально раскрыть свой карьерный потенциал, вам будут очень полезны следующие дополнительные ресурсы:

  • Анализ кредитного риска Анализ кредитного риска Анализ кредитного риска можно рассматривать как продолжение процесса распределения кредита. После того, как физическое или юридическое лицо обращается в банк или финансовое учреждение с просьбой о ссуде, кредитное учреждение анализирует потенциальные выгоды и затраты, связанные с ссудой.
  • Выкупа права выкупа Выкупа Когда домовладелец перестает платить по ссуде, использованной для покупки дома, дом считается отчужденным. В конечном итоге это означает, что право собственности на
  • Уведомление о невыполнении обязательств Уведомление о невыполнении обязательств Уведомление о невыполнении обязательств представляет собой официальное публичное уведомление, которое подается в суд штата и указывает, что заемщик имеет задолженность. Используется, когда заемщик
  • Качество залога Качество залога Качество залога связано с общим состоянием определенного актива, который компания или физическое лицо хочет предоставить в качестве залога при заимствовании средств.