Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости, более известная как NAREIT, выступает в качестве рупора для акций и ипотечных REIT, REIT, торгуемых на всех основных фондовых биржах. Фондовая биржа. Фондовая биржа - это рынок, на котором ценные бумаги, такие как акции и облигации, торгуются купил и продал. Фондовые биржи позволяют компаниям привлекать капитал, а инвесторам принимать обоснованные решения, используя информацию о ценах в режиме реального времени. Биржи могут быть физическим адресом или электронной торговой площадкой. , а также внебиржевые и частные REIT. Основная задача НАРЕИТ - действовать в качестве представителя трастов на рынках недвижимости и капитала.
Кроме того, НАРЕИТ стремится предлагать свою информацию и помощь странам во всем мире, которые заинтересованы во внедрении REIT. NAREIT признан во всем мире авторитетным органом в области REIT и индустрии REIT.
Чтобы быть максимально эффективным, НАРЕИТ активно выступает за инвестирование на основе REIT, работая с политиками, инвесторами и мировым инвестиционным сообществом в целом. Конечная цель группы - помочь частным лицам, компаниям и организациям получать доход от инвестиций в недвижимость.
Резюме
- Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT) выступает в качестве защитника, промоутера и представителя REIT, работая с отдельными лицами и организациями, которые работают в сфере недвижимости или стремятся инвестировать в отрасль.
- НАРЕИТ была основана в 1960 году и первоначально была зарегистрирована как Национальная ассоциация недвижимости.
- НАРЕИТ ориентирован на содействие получению дохода от инвестиций в недвижимость.
Что такое REIT?
REIT - инвестиционный фонд недвижимости - на самом деле является компанией. Чтобы получить статус REIT, компания должна соответствовать различным требованиям. Все REIT должны либо управлять недвижимостью, либо владеть ею, либо предоставлять финансирование, приносящее доход в той или иной форме.
Инвесторы REIT получают значительные возможности. В конечном итоге они могут владеть долей участия в прибыльных объектах недвижимости и получать доступ к общей прибыли и доходу на основе дивидендов. REIT предоставляют любому возможность инвестировать в портфели, ориентированные на недвижимые активы. Инвесторы могут делать это через паевые инвестиционные фонды, биржевые фонды (ETF), биржевые фонды (ETF), биржевые фонды (ETF) - это популярный инвестиционный инструмент, с помощью которого портфели могут быть более гибкими и диверсифицированными по широкому спектру всех доступных активов. классы. Узнайте о различных типах ETF, прочитав это руководство. , или просто путем покупки акций REIT.
После инвестирования в REIT инвесторы получают часть всего дохода от инвестиций в недвижимость, которыми владеет REIT. Инвесторы могут участвовать, фактически не приобретая какую-либо недвижимость, не управляя ею или не финансируя ее каким-либо образом.
REIT - это исторически хорошие инвестиции. Поскольку они обеспечивают заметно высокий дивидендный доход, который поступает на регулярной основе, и долгосрочное увеличение капитала, они предлагают общий доход, который конкурентоспособен с другими инвестициями. Они также отлично подходят для диверсификации портфелей, потому что они не тесно связаны с другими активами.
Диверсифицируя портфель, они помогают снизить общий риск портфеля. На сегодняшний день почти 87 миллионов человек в США инвестировали в REIT, как правило, через свои планы 401 (k) План 401 (k) План 401 (k) - это план пенсионных сбережений, который позволяет сотрудникам экономить часть своей зарплаты. до уплаты налогов через отчисления в пенсионный фонд.
История и состав НАРЕИТ
NAREIT была образована в 1960 году после того, как бывший президент США Дуайт Эйзенхауэр подписал закон, который позволял использовать другой подход к получению дохода от инвестиций в недвижимость. Первоначально организация была зарегистрирована как Национальная ассоциация недвижимости, а затем превратилась в организацию, которой она является сегодня.
NAREIT больше похож на сообщество, состоящее из отдельных лиц и компаний, которые вместе работают над продвижением отрасли недвижимости в целом, уделяя особое внимание инвестициям в недвижимость, приносящую доход. В его состав входят ученые, индивидуальные инвесторы, агенты по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости Брокер по коммерческой недвижимости - это посредник между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать коммерческую недвижимость. Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо как независимый агент, либо как член брокерской фирмы по коммерческой недвижимости. , и организации. NAREIT выступает в качестве представителя около 200 организаций-членов, которые сотрудничают для повышения популярности, охвата и эффективности REIT.
NAREIT также работает с несколькими иностранными организациями, чтобы расширить свой политический охват и повысить эффективность продвижения REIT. Наиболее заметные партнерские отношения включают партнерство с британской группой FTSE и Европейской ассоциацией общественной недвижимости (EPRA). Партнерство этой троицы создало серию индексов FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series - систему, которая предлагает инвесторам обзор основных тенденций в потенциально прибыльных акциях недвижимости по всему миру.
Совет по устойчивому развитию недвижимости
NAREIT создал Совет по устойчивому развитию недвижимости (RESC) в октябре 2016 года. Подкомитет ассоциации был сформирован для того, чтобы уделять больше внимания продвижению передовых методов экологической, социальной и управленческой деятельности (ESG) при инвестировании в отрасль недвижимости.
В настоящее время RESC состоит из 50 активных корпоративных членов NAREIT, организации которых уделяют особое внимание вопросам устойчивости, когда речь идет о REIT.
Учить больше
Finance является официальным поставщиком глобального сертификата Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification. Аккредитация Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы, бухгалтерский учет, кредитный анализ, анализ денежных потоков. , моделирование ковенантов, погашение кредитов и многое другое. программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Следующие финансовые ресурсы помогут вам в дальнейшем вашем финансовом образовании:
- Частные REIT против публично торгуемых REIT Частные REIT против публично торгуемых REIT Частные REIT против публично торгуемых REIT. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) можно разделить на частные и государственные, торгуемые или неторгуемые. REIT специально инвестируют в сектор недвижимости, а также сдают в аренду и получают доход от аренды вложенной собственности.
- REIT против REOC REIT против REOC Как инвестору важно знать различия между REIT и REOC. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) и компания по операциям с недвижимостью
- Ставка капитализации (REIT) Ставка капитализации (REIT) Ставка капитализации - это финансовый показатель, который используется инвесторами в недвижимость для анализа инвестиций в недвижимость и определения их потенциальной нормы прибыли на основе
- Факторы риска инвестирования в REIT Факторы риска инвестирования в REIT В этой статье вы узнаете о различных факторах риска инвестирования в REIT. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) - это инвестиционные акции, которые инвесторы