Ипотечный банк - это банк, специализирующийся на ипотечных кредитах. Он может участвовать в выдаче или обслуживании ипотечных ссуд, либо в том и другом. Банки ссужают свой собственный капитал заемщикам и либо собирают платежи в рассрочку вместе с определенной процентной ставкой, либо продают свои ссуды на вторичном рынке. Вторичный рынок На вторичном рынке инвесторы покупают и продают ценные бумаги у других инвесторов. Примеры: Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE), Лондонская фондовая биржа (LSE). .
Масштабы операций ипотечного банка различаются. Некоторые ипотечные банковские компании работают по всей стране, в то время как некоторые могут выдавать больший объем ссуд по сравнению с деятельностью по всей стране.
Резюме
- Ипотека - это долговой инструмент, специфичный для отрасли недвижимости. Он обеспечен залогом недвижимого имущества.
- Ипотечный банк - это банк, специализирующийся на ипотечных кредитах. Он может участвовать либо в выдаче и обслуживании ипотечных ссуд, либо в том и другом.
- Двумя основными источниками доходов ипотечного банка являются комиссии за выдачу ссуд и сборы за обслуживание ссуд.
Что такое ипотека?
Ипотека - это долговой инструмент, специфичный для недвижимости. Недвижимость. Недвижимость - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, включая здания, приспособления, дороги, сооружения и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животные, вода и т. Д. Промышленность. Обеспечение залогом Обеспечение залогом является актив или собственность, которые физическое или юридическое лицо предлагает кредитору в качестве обеспечения ссуды. Он используется как способ получения ссуды, выступая в качестве защиты от потенциальных убытков для кредитора в случае невыполнения заемщиком своих платежей. недвижимости. Заемщик обязан выплатить ссуду в течение долгого времени.Ипотека упрощает приобретение крупных объектов недвижимости без необходимости вносить большую сумму аванса.
Вместо этого заемщик получает возможность погасить ссуду с течением времени - периодическими платежами в дополнение к выплате процентов. После выплаты ссуды заемщик бесплатно становится собственником недвижимости. Ипотека также может называться залогом имущества или претензиями на имущество.
Как работает ипотечный банк
Ипотечные банки предоставляют ссуды клиентам, приобретающим недвижимость. Затем учреждения размещают ссуды по заранее установленной складской кредитной линии, по которой ссуда выставляется на продажу на вторичном рынке. Инвесторы, как правило, крупные учреждения и корпорации, покупают или вкладывают средства в такие ссуды.
Кредитный риск, связанный с ипотечным кредитованием, обычно принимают на себя «агентства», то есть Федеральная национальная ипотечная ассоциация или Fannie Mae, Fannie Mae. Федеральная национальная ипотечная ассоциация, обычно известная как Fannie Mae, является организацией, спонсируемой правительством США. он был создан для расширения вторичного ипотечного рынка за счет предоставления ипотечных кредитов заемщикам с низким и средним доходом. Он не предоставляет ипотечные кредиты заемщикам, но покупает и гарантирует ипотечные кредиты Федеральной ипотечной корпорацией жилищного кредитования или «Фредди Мак» и Государственной национальной ипотечной ассоциацией или «Джинни Мэй».
Ипотечный банк действует в соответствии с банковским законодательством, применимым к каждому штату, в котором он работает или ведет бизнес. Банки продают ипотечные ссуды на вторичном рынке, потому что полученные после этого средства оплачивают их складские кредитные линии, что позволяет им продолжать работу и одолжить.
Основные источники доходов ипотечных банков
Ипотечные банкиры против ипотечных брокеров
Что касается предоставления займов, ипотечные банкиры рискуют своим собственным капиталом для финансирования займов. Кроме того, от них не требуется раскрывать цену, по которой они продают ипотечные кредиты.
С другой стороны, ипотечные брокеры предоставляют ссуды от имени финансовых учреждений и организаций. Что касается полного раскрытия информации, они должны раскрыть дополнительную плату (-ы), взимаемую с потребителя в соответствии с федеральными законами и законами штата.
Связанные чтения
Финансы предлагают сертификацию финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Сертификация FMVA®. Присоединяйтесь к более 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программы сертификации Ferrari, для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие финансовые ресурсы:
- Финансовый посредник Финансовый посредник Под финансовым посредником понимается учреждение, которое действует как посредник между двумя сторонами, чтобы облегчить финансовую операцию. Учреждения, которые обычно называют финансовыми посредниками, включают коммерческие банки, инвестиционные банки, паевые инвестиционные фонды и пенсионные фонды.
- Ключевые игроки на рынках капитала Ключевые игроки на рынках капитала В этой статье мы даем общий обзор ключевых игроков и их соответствующих ролей на рынках капитала. Рынки капитала состоят из двух типов рынков: первичных и вторичных. Это руководство предоставит обзор всех крупных компаний и профессий на рынках капитала.
- Первичный рынок Первичный рынок Первичный рынок - это финансовый рынок, на котором выпускаются новые ценные бумаги, которые становятся доступными для торговли отдельными лицами и организациями. Торговая деятельность на рынках капитала разделена на первичный и вторичный рынок.
- Типы розничных банков Типы розничных банков Вообще говоря, существует три основных типа розничных банков. Это коммерческие банки, кредитные союзы и некоторые инвестиционные фонды, предлагающие розничные банковские услуги. Все трое работают над предоставлением аналогичных банковских услуг. К ним относятся текущие счета, сберегательные счета, ипотека, дебетовые карты, кредитные карты и личные ссуды.