Залог - определение, залоговое право по согласию и без согласия, пример

Залог - это законное право требовать залогового интереса в собственности, предоставленной владельцем собственности кредитору. Обычно он используется в качестве гарантии какого-либо юридического обязательства, такого как погашение кредита.

Залог

Другими словами, залог гарантирует, что кредитор получит право на собственность, если заемщик не выполняет свои юридические и / или финансовые обязательства. Лицо, предоставившее право (владелец собственности), называется держателем залога, а сторона, которая получает право удержания, называется держателем залога или держателем залога.

Типы залогового права

1. По согласованию

Консенсусное право удержания создается договорными обязательствами между заинтересованными сторонами. Наиболее распространенными примерами являются ссуды, полученные на покупку недвижимости. Недвижимость. Недвижимость - это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, включая здания, приспособления, дороги, сооружения и инженерные сети. Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животных, воду и т. Д., Или личную собственность (движимое имущество). Это могут быть ипотечные кредиты. Ипотека. Ипотечный кредит - это кредит, предоставляемый ипотечным кредитором или банком, который позволяет физическому лицу приобрести дом. Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего предоставляется ссуда примерно на 80% от стоимости дома. или автокредиты.

2. Без согласия

Взыскание без согласования вытекает из статутного или общего права. Наиболее ярким примером является налоговое удержание, которое налагается законом в отношении собственности налогоплательщика. Если налогоплательщик не платит причитающиеся государству налоги, налоговое агентство может наложить арест на его или ее недвижимое или личное имущество в размере залогового права.

Пример залога

Джон хочет купить новый дом. Чтобы позволить себе покупку, он занимает 300 000 долларов в ABC Bank. Банк хочет гарантировать выплату ссуды, и он требует от Джона предоставить дом в качестве залога по ссуде.

Банк подает в государственный орган документы, необходимые для регистрации залога. По завершении процесса банк становится держателем залога, предоставленного Джоном (в данном случае дом Джона).

Если Джон не сможет выполнить свои финансовые обязательства в соответствии с ипотечным соглашением с ABC Bank, банк вступит во владение недвижимостью и сможет продать ее, чтобы выполнить кредитное обязательство.

Дополнительные ресурсы

Финансы - официальный поставщик сертификации финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. FMVA®. Присоединяйтесь к более 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и Ferrari, по программе сертификации, призванной превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжить изучение и развитие своих знаний в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные финансовые ресурсы, указанные ниже:

  • Обеспечение Обеспечение Обеспечение - это актив или недвижимость, которые физическое или юридическое лицо предлагает кредитору в качестве обеспечения по ссуде. Он используется как способ получения ссуды, действуя как защита от потенциальных убытков для кредитора, если заемщик не выполнит свои платежи.
  • График долга График долга График долга включает в себя весь долг, имеющийся у бизнеса, в зависимости от срока его погашения и процентной ставки. В финансовом моделировании потоки процентных расходов
  • Гарантия Гарантия Гарантия - это юридическое обещание, данное третьей стороной (гарантом), для покрытия долга заемщика или других видов ответственности в случае дефолта заемщика. Ссуды, гарантированные третьей стороной, называются гарантированными ссудами.
  • Соглашение о ссуде Соглашение о ссуде Соглашение о ссуде - это соглашение, устанавливающее сроки и условия кредитной политики между заемщиком и кредитором. Соглашение дает кредиторам свободу действий в погашении ссуд, при этом защищая свою кредитную позицию. Точно так же, благодаря прозрачности правил, заемщики получают четкие ожидания относительно